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項(xiàng)目編號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
評(píng)估價(jià)值 |
掛牌價(jià)格 |
掛牌時(shí)間 |
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HSWZC26012 |
東營市東營區(qū)辛鎮(zhèn)村所屬萬象城商業(yè)廣場特色酒店18年使用權(quán) |
855900.00元/年 |
16463557.46元/18年 |
2026-1-20至2026-1-26 |
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委托方 基本情況
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名稱 |
東營市東營區(qū)文匯街道辦事處 |
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住址 |
東營區(qū)西三路8號(hào) |
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機(jī)構(gòu)類型 |
行政機(jī)關(guān) |
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出讓標(biāo)的 基本情況
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標(biāo)的名稱 |
東營市東營區(qū)辛鎮(zhèn)村所屬萬象城商業(yè)廣場特色酒店18年使用權(quán) |
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所在地 |
天目山路以東，黃河路以北 |
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標(biāo) 的 明 細(xì)
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編號(hào) |
名稱 |
面積（㎡） |
評(píng)估價(jià)值（元/年） |
掛牌價(jià)格（元/18年） |
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1 |
萬象城商業(yè)廣場特色酒店A1、B1、B2、B3號(hào)商鋪 |
約4342.21 |
855900.00 |
16463557.46 |
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標(biāo)的簡介 |
1、標(biāo)的房屋位于天目山路（黃河路至天目山路），東營萬象城商業(yè)廣場特色酒店A1、B1、B2、B3號(hào)商鋪，總面積約4342.21㎡，使用面積約4300㎡。 2、該項(xiàng)目配套設(shè)備、設(shè)施：有中央空調(diào)和通風(fēng)裝置，通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備具備安裝使用條件；配套水、電，具有符合標(biāo)準(zhǔn)的水電計(jì)量設(shè)備。配備兩部電梯，運(yùn)行良好。有配套停車場，能夠提供的車位50個(gè)。 3、該項(xiàng)目租賃期為18年。 |
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重大事項(xiàng)披露 |
1、所租賃標(biāo)的均為現(xiàn)狀出租。 2、意向受讓方成功受讓后，保證金不予退回，抵扣第1、2年度租金，第2年度不足租金另行繳納。 3、意向受讓方成功受讓后，需繳納綜合管理費(fèi)10000元/年。 4、前五年租賃費(fèi)用不變，為成交價(jià)，每5年租賃費(fèi)用為一個(gè)節(jié)點(diǎn)，以上一年度租賃費(fèi)為基礎(chǔ)上浮5%，直至第18年。 |
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轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn)
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批準(zhǔn)單位 |
東營市東營區(qū)勝利街道辦事處辛鎮(zhèn)村村民委員會(huì) |
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批準(zhǔn)內(nèi)容 |
同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃 |
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資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況
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中介機(jī)構(gòu) |
東營市新紀(jì)元房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2026年1月12日 |
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評(píng)估結(jié)果 |
85.59萬元 /年 |
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核準(zhǔn)單位 |
東營市東營區(qū)文匯街道辦事處 |
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交易條件
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掛牌價(jià)格 |
16463557.46元/18年 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付（每年支付當(dāng)年租金） |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)，該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動(dòng)的項(xiàng)目，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營； 2、承租方應(yīng)于成功受讓該項(xiàng)目后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，5個(gè)工作日內(nèi)支付首年交易價(jià)款，租期內(nèi)租金每年一交。 3、該項(xiàng)目成功受讓后，意向承租方如需裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣； 4、該項(xiàng)目成功受讓后，意向承租方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞； 5、該項(xiàng)目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，意向承租方須無條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任； 6、該項(xiàng)目使用期間的保安、保潔等由意向承租方負(fù)責(zé)，綜合管理費(fèi)、水、電、暖、通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施維保費(fèi)用等由意向承租方自行承擔(dān)； 7、該房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造均有受讓方自行承擔(dān)。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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保證金設(shè)定
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是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
100萬元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時(shí)間 |
掛牌截止日17時(shí)前 |
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掛牌信息
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掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式
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動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
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定時(shí)報(bào)價(jià)期 |
3個(gè)工作日 |
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連續(xù)報(bào)價(jià)周期 |
1.5分鐘 |
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轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
855900.00元/年 |
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備注 |
報(bào)名地址：東營市東營區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈1樓東創(chuàng)富中心。
咨詢電話：0546-8312789 報(bào)名電話：0546-6092708 |
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