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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC26014 |
東營市東營區(qū)北一路248號97幢部分房產5年使用權 |
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284386元/年 |
2026-1-20至2026-1-26 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營市東凱產業(yè)投資管理有限公司 |
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住址 |
山東省東營市東營區(qū)府前大街72號海通智慧廣場B座416室 |
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機構類型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
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出租標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營市東營區(qū)北一路248號97幢部分房產5年使用權 |
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所在地 |
東營市區(qū) |
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標的 明細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
掛牌價格 （元/年） |
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1 |
東營市東營區(qū)北一路248號97幢部分房產（詳見明細表） |
3541.47 |
284386 |
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標的簡介 |
詳見魯智房估（2025）第25084號《房地產估價報告》 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,整體受讓。 2、行使優(yōu)先承租權的租戶須在掛牌期間向山東黃河三角洲產權交易有限責任公司遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產權交易優(yōu)先購買權行使操作規(guī)則》中的即時行權方式行使優(yōu)先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先購買權同等條件的程序條件。 3、意向承租方成功承租后，保證金可抵扣首年交易價款。 |
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出租行為 批準 |
批準單位 |
東營市東凱產業(yè)投資管理有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東智恒土地房地產資產評估測繪有限公司 |
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評估結果 |
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評估基準日 |
2025年12月11日 |
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核準單位 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
284386元/年 |
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價款支付方式 |
一次性支付（每年支付當年租金） |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、該項目不接受從事非法經營、違法活動的項目，意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營，不得擅自改變房屋用途且不得擅自轉租或分租。 2、承租方應于成功受讓該項目后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，自《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內一次性支付首年交易價款轉至交易中心指定賬戶。 3、該項目成功承租后，意向承租方如需裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、該項目成功承租后，承租方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，保護各項設施、設備免遭損壞。 5、該項目成功承租后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。 6、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由意向承租方自行承擔。 7、該項目租期5年，租賃期內租賃費用不變。 8、該房屋現狀出租，房屋水路、電路改造均由承租方自行承擔。 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方須為具有民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任的法人或自然人。 2、本項目不接受聯合體承租。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
3萬元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向承租方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
動態(tài)報價 |
定時報價期 |
5個工作日 |
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連續(xù)報價周期 |
1.5分鐘 |
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轉讓底價 |
284386元/年 |
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備注 |
報名地址：東營市東營區(qū)南一路337號財金大廈1樓東創(chuàng)富中心 中心咨詢電話：0546-6322581 中心報名電話：0546-6092708 |
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